SMT verwöhnt!

Wien, 01.03.2016

VerWÖHNUNGSprogramm

Das VerWÖHNUNGSprogramm ist speziell für EigentümerInnen einer oder mehrerer Immobilien, die die aufwendige und immer komplexer werdende Betreuung und Vermietung in professionelle Hände legen möchten, zugeschnitten.

Keine Liegenschaft gleicht der anderen, jedes Objekt hat seinen individuellen Charakter und das Potenzial muss erkannt sowie ausgenützt werden. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, jedem von uns betreuten Objekt besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Mit unserer langjährigen Erfahrung, Kompetenz und Engagement richten wir das Augenmerk gerne auch auf Ihre Immobilie.

Wir übernehmen auf Ihren Wunsch und in Absprache mit Ihnen die allenfalls nötige Adaptierung der Wohnung, finden zuverlässige Mieter, wickeln Mietverträge und deren Vergebührungen für Sie ab, fungieren in Folge als erster Ansprechpartner Ihres Mieters und übernehmen die Kommunikation und Gegenrechnung mit der zuständigen Hausverwaltung im üblichen Rahmen.

Läuft!

So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie perfekt verwaltet ist und im Hintergrund alles wie am Schnürchen läuft. Wenn Sie möchten, beschränkt sich Ihr Arbeitsaufwand lediglich auf die Kontrolle des Zahlungseingangs auf Ihrem privaten Konto – alles Andere erledigen wir für Sie. So komfortabel kann Ihre Immobilie in Zukunft sein.

Das ist für Sie drin!

  • Abrechnungserstellung
  • Umsatzsteuervoranmeldung
  • Kontrolle des Zahlungsverkehrs des eigens für Sie angelegten Kontos
  • Überwachung der Zahlungseingänge der Mieter sowie das Mahnwesen
  • Überweisung Ihrer Erträge an Sie
  • Indexierung von Hauptmietzinsen
  • Vorschreibung des Gesamtmietzinses an den Mieter
  • Einleitung von rechtlichen Schritten
  • Abwicklung von Schlichtungsstellenverfahren
  • Vermarktungstätigkeit
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Evidenzhaltung von befristeten Mietverträgen
  • Übergabe und Rücknahme des Mietobjekts
  • Abwicklung etwaiger Versicherungsfälle
  • Kommunikation und Schriftverkehr mit Dritten
  • Umbau und Sanierungen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen und Erstellung von Preisspiegeln
  • Laufende Berichterstattung
  • unverbindliches Angebot

  • Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gleich hier ein unverbindliches und individuelles Angebot anfordern: