baumanagement

der_wert_ihrer_immobilie

Jedes Gebäude ist einzigartig und durch viele Faktoren charakterisiert. Lage, Alter, Baustil, Ausstattung gehören genauso zum Portfolio einer Liegenschaft wie ihre Bewohner und Eigentümer oder die miet- und steuerrechtlichen Gegebenheiten.

Sanierung

Jedes Gebäude ist einzigartig und durch viele Faktoren charakterisiert. Lage, Alter, Baustil, Ausstattung gehören genauso zum Portfolio einer Liegenschaft wie ihre Bewohner und Eigentümer oder die miet- und steuerrechtlichen Gegebenheiten.

All diese Elemente beziehen wir ganzheitlich in unsere Überlegungen bei Bau- und Sanierungsvorhaben mit ein und stimmen die Planung exakt auf Ihre Immobilie ab.

Unsere technische Abteilung steht Ihnen für die gesamtheitliche Abwicklung von Projekten zur Verfügung:

Dies umfasst geförderte Großsanierungen wie Thewosan (Thermisch energetische Wohnhaussanierung) und Sockelsanierung ebenso wie allgemeine Wohnungssanierungen und Schadensbehebungen.

Thewosan
https://www.wien.gv.at/amtshelfer/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungsverbesserung/thewosan.html

Sockelsanierung
http://www.wohnfonds.wien.at/articles/nav/129

Auf das Technische kommt’s an.

Ausbau / Umbau

Es gibt bekanntlich immer einen Grund zum Bauen: Erhöhter Platzbedarf durch eine neue Lebenssituation, Modernisierung und Investitionen in den neuen Stand der Technik oder die Wertsteigerung der Immobilie durch Renovierung und Umbau. Was im Kleinen schon anspruchsvoll ist, wird im Großen noch komplexer.

Hier kommt unsere unser umfassendes Wissen und unsere jahrelange Erfahrung zum Tragen. Wir beraten und begleiten Sie bei all Ihren Plänen für Ihre Immobilie und bringen Sie sicher zu Ihrem gut geplanten Bauziel.

Das beginnt schon mit der Abstimmung von Umbauten mit der Wohnungseigentümerschaft – eine anspruchsvolle Herausforderung, die wir gerne für Sie übernehmen. Im weiteren Verlauf unterstützen wir Sie bei der Koordination von Ausschreibungen, der Termin- und Kostenkontrolle der Baustelle, Kontrolle und Abnahme der Arbeiten sowie in Belangen der Gewährleistung.

Gerne geben wir Ihnen unsere Empfehlungen zur Gebäudeentwicklung. Auf unsere Expertise und das Know-how aus vielen Jahren an Erfahrung in der Branche können Sie sich verlassen. Fragen Sie uns!

Vorher / Nachher

Nachher kann man sich gar nicht mehr erinnern, wie es vorher ausgeschaut hat. Und vorher konnte man sich oft gar nicht so recht vorstellen, wie das am Ende wird – und wie das alles gelingen soll. Zwischen dem Ausgangszustand und dem Endergebnis liegen viele Gespräche, Ideen, Pläne, Verhandlungen zu Genehmigung, Finanzierung und intensive Abstimmungen mit den ausführenden Firmen.

Und eine professionelle Endabnahme durch sachverständige Bautechniker und Immobilien-Experten. Wir beherrschen diese Disziplin virtuos wie kaum eine Immobilienverwaltung.

SEHEN SIE HIER EIN PAAR BEISPIELE MIT „VORHER-NACHHER-EFFEKT“